1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
35.4万円/㎡
前年比+48.1%
仙台市青葉区
30.4万円/㎡
前年比+31.1%
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エクレール花壇
宮城県仙台市青葉区花壇
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩8分
1993年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
967万円
16.5万円/㎡
501
812
1,122
1,433
AI査定結果
推定相場価格
967万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
812万円〜1,122万円
13.9万円/㎡〜19.2万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年12月16日
エクレール花壇
800万円（13.7万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 800万円 | 13.7万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 1,080万円 | 18.5万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2S | 南 |
| 2024/08/10 | 1,130万円 | 15.8万円 | 2階 | 71.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/09 | 1,030万円 | 14.4万円 | 2階 | 71.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/24 | 1,340万円 | 22.9万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 23.8万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 24.8万円 | 1階 | 58.5㎡ | 2S | 南 |
| 2023/07/24 | 1,790万円 | 22.9万円 | 2階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は14.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | エクレール花壇 仙台市青葉区花壇 | 大町西公園駅8分 | 800万円 | 13.7万円 | 58.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/14 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 780万円 | 11.1万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/15 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅30分 | 980万円 | 14.8万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 750万円 | 12.3万円 | 61.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/27 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,090万円 | 15.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/15 | 国見パーク・ホームズA棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅13分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/25 | 国見パーク・ホームズE棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅15分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/16 | 国見パーク・ホームズB棟 仙台市青葉区国見六丁目 | 国見駅12分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/10 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 1,190万円 | 16.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/07 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 920万円 | 14.2万円 | 64.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/18 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.39㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンセレクト国見 仙台市青葉区国見五丁目 | 国見駅10分 | 890万円 | 12.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション東勝山 仙台市青葉区東勝山三丁目 | 仙台駅30分 | 780万円 | 15.6万円 | 50.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 790万円 | 12.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ネオハイツ荒巻中央 仙台市青葉区荒巻中央 | 北仙台駅19分 | 880万円 | 15.7万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/18 | ライオンズヒルズ八幡西 仙台市青葉区国見三丁目 | 国見駅14分 | 1,180万円 | 16.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/26 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/31 | ダイアパレス八幡リバービュー 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅14分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/10 | 朝日プラザ鷺ケ森ロイヤルクレスト 仙台市青葉区鷺ケ森二丁目 | 台原駅22分 | 998万円 | 16.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | 東勝山シティハウス 仙台市青葉区東勝山一丁目 | 黒松駅18分 | 1,050万円 | 15.9万円 | 66.01㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | アルコイリス双葉ケ丘弐番館 仙台市青葉区双葉ケ丘一丁目 | 黒松駅15分 | 1,190万円 | 16.7万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | 昭和マンション堤 仙台市青葉区堤町三丁目 | 台原駅10分 | 980万円 | 16.6万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/07 | セザール台原 仙台市青葉区台原五丁目 | 台原駅12分 | 880万円 | 15.7万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で48.1%上昇、仙台市青葉区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して54.9%割安です。